2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
56.3万円/㎡
前年比+13.7%
水戸市
42.1万円/㎡
前年比-18.2%
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プラウド水戸三の丸
茨城県水戸市三の丸三丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩5分
2022年築 / 10階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
3,948万円
53.1万円/㎡
2,811
3,569
4,327
5,086
AI査定結果
推定相場価格
3,948万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,569万円〜4,327万円
48.0万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
プラウド水戸三の丸
4,100万円（55.2万円/㎡）/ 2階 / 74.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は58.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 4,100万円 | 55.2万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 4,680万円 | 55.4万円 | 8階 | 84.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/12 | 4,200万円 | 54.5万円 | 6階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 4,980万円 | 58.9万円 | 8階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 4,880万円 | 57.8万円 | 8階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 3,980万円 | 51.6万円 | 8階 | 77.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 4,200万円 | 54.5万円 | 8階 | 77.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,100万円 | 60.4万円 | 8階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 5,300万円 | 62.7万円 | 8階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 4,350万円 | 55.6万円 | 4階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 5,280万円 | 58.6万円 | 5階 | 90.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 4,590万円 | 58.7万円 | 4階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 59.8万円 | 9階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 4,890万円 | 63.5万円 | 10階 | 77.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 4,980万円 | 64.7万円 | 10階 | 77.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 4,000万円 | 51.1万円 | 6階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 4,880万円 | 62.4万円 | 9階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 61.1万円 | 4階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/12 | 5,280万円 | 68.6万円 | 10階 | 77.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | プラウド水戸三の丸 水戸市三の丸三丁目 | 水戸駅5分 | 4,100万円 | 55.2万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/16 | サーパス赤塚姫子 水戸市姫子二丁目 | 赤塚駅10分 | 3,300万円 | 45.2万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/27 | サーパス水戸大町レジデンス 水戸市大町二丁目 | 水戸駅14分 | 3,980万円 | 49.5万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/27 | サーパス水戸大町セントマークス 水戸市大町一丁目 | 水戸駅13分 | 3,780万円 | 45.6万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/16 | サーパス水戸駅南平和公園 水戸市白梅二丁目 | 水戸駅11分 | 3,450万円 | 42.1万円 | 82㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で13.7%上昇、水戸市では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は水戸市の平均と比較して31.1%割高です。